Charmante maison récente de plain-pied, offrant de très belles prestations et une consommation énergétique maîtrisée (Classe Énergie B / Climat A). Dans une situation idéale au cur de Gémozac, ce bien est niché dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès à pieds à tous les commerces et écoles. D'une surface habitable de 96 m², elle se compose d'un séjour/salon lumineux de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier, avec des placards de rangement intégrés partout (chambres, bureau et cellier). Le bien dispose également d'un garage attenant de 18 m² avec un galetas de rangement en sus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 600 m² (686 m²) parfaitement clôturé avec terrasse (quelques travaux de finitions extérieures sont actuellement en cours). Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage à granulés avec poêle, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail automatique et de la fibre optique. Loyer HC : 990 /mois, Dépôt de garantie : 990 , Honoraires locataire : 576 TTC (dont 288 TTC pour l'état des lieux). Dossiers de candidature exigés et assurance GLI souscrite par le bailleur. D'autres locations arrivent actuellement à l'agence Latreuille Immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter et à nous déposer vos dossiers ! Contact : LATREUILLE IMMOBILIER, 13b rue du Maréchal Foch, 17260 GÉMOZAC, Tél : 05 46 97 89 70, Email : agence@latreuille-immobilier.fr, Web : www.latreuille-immobilier.fr.
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